招來異性合租者,碰到水電費“刺客”,退房分歧理定損……
一不警惕就踩“坑”,畢業生就業租房若何實現安居?
年輕人期盼多一些像保租房這樣低價、穩定、平安的“避風港”
閱讀提醒
一些初進職場的年輕人在租房時經常踩“坑”。保租房政策以較低的本錢,為畢業生供給一個穩定、平安的“避風港”。專業人士建議,加年夜保證性租賃住房,同時優化租房市場環境,讓年輕人留得下、住得安、能成業。
請求與女性合租、進住后發現合租者有兩名男性,向中介提出退租卻遲遲得不到回復,合同簽署與任務人員承諾不符……這是王彤(假名)租房時踩到的“坑”。
對于像王彤這樣的應屆畢業生而言,除了找任務外,還要找到一個稱心如意的住處。但因本身社會經驗缺乏,加之一些不良中介的誤導,導致他們在租房時屢屢踩“坑”,一些畢業生感歎“租房和求職一樣難”。
專業人士建議,完美租房市場的法令體系、優化租房市場環境、嚴厲打擊“黑中介”等犯警行為,同時加年夜保證性租賃住房(以下簡稱保租房)的供給,給年輕人供給傑出的租房條件,讓年輕人住有所居、住有宜居。
租房猶如拆“盲盒”
因為剛畢業沒多久,經濟才能無限,王彤通過天津某房產中介公司尋求合租。“我最基礎的請求是與女性合租,房源信息標注的租客是一男三女,男士用一個衛生間,密斯用一個衛生間。”王彤對此表現滿意,隨即簽訂租房協議,并交付了價格。
進住第二天,王彤發現租客中有兩名男士,且需求和男士共用一個衛生間,這讓她感覺很是不適應,同時考慮到個人平安問題,提出退租。
中介公司則稱,雙方所簽訂租房合同中并未承諾設定的合租人都是密斯。聊天記錄包養是任務人員與王彤暗裡的口頭承諾,不克不及取代租賃合同,公司不認可合同外的任何口頭承諾。
與王彤的遭受有所分歧,畢業生陳星(假名)租房包養網時差點踩到收取滯納金的“坑”。畢業前,他通過某租房APP租房,在協商房錢交納時間時,任務人員稱:“晚幾天沒關系,只需別拖太久就可以。”但是,檢查《衡宇租賃合同》時,陳星發現,合同規定,超期交納房租,每超一天,收取季度房租5%的滯納金。
“我看中的屋子月房錢1500元,季度房錢4500元,晚一天交房租,我就得付出225元的滯納金,這個‘雷’埋得太深了,幸虧及時發現,才沒進‘坑’。”陳星說。
租到甲醛房、碰到水電費“刺客”、退房分歧理定損……租房猶如拆“盲盒”、年夜“坑”小“坑”踩不斷,成為不少初進職場的年輕人生涯中的一年夜痛點。
2023年7月,有媒體發布的一項有1001名受訪者參與的調查顯示,80.7%的受訪者畢業時為租房而困擾,61.2%的受訪者等待加速包養網保證性租賃住房建設,并向年輕人傾斜。
保租房圓了“安居夢”
“這里棲身環境好,配套齊全,可以拎包進住。更主要的是,價格廉價,住得安心。”搬進保租房兩個月,天津理工年夜學應屆畢業生楊密斯說,保租房圓了她的“安居夢”。
畢業前,楊密斯對租房市場清楚甚少,面對各種房源信息,覺得無所適從。后來,她從學校就業指導中間清楚到保租房,選擇將其作為任務后的第一個“小窩”。
2021年,國務院辦公廳印發《關于加速發展保證性租賃住房的意見》,保租房項目在全國范圍內疾速鋪開。天津已經連續3年將發展保證性租賃住房任務列進20項民氣工程。今朝,共籌集保租房項目243個、8.72萬套(間),此中,已運營項目89個、2.56萬套(間),基礎覆蓋全市,為剛踏進社會的青年群體供給經濟靠得住的棲身選擇,讓他們能夠進得來、留得下、住得安、能成業。
本年畢業季期間,天津市住建委推動保租房宣講會走進校園,先后開展37場次宣講活動,15家年夜型保租房運營企業走進校園供給項目咨詢服務,約1.2萬套(間)保租房房源打包“上架”。
“應屆畢業生需求供給什么證明資料?”“我簽約的單位在西青區,離得比來的保租房在哪里?”……在天津城建年夜學保租房宣講會現場,不少畢業生咨詢若何申請進住保租房。
“保租房政策對剛畢業的年夜學生非常友愛,學生們能夠以較低的本錢尋找一個穩定、平安的‘避風港’,進而增強他們對天津這座城市的歸屬感。”天津城建年夜學學生任務部副部長、就業指導中間主任孫艷說。
天津市住建委有關負責人表現,本年將繼續籌集保租房房源,同時買通應屆畢業生與租賃住房的信息渠道,做好政策解釋包養任務,讓他們知政策、用政策,緩解租房收入壓力。
重點關注房費、物業交驗、押金等細節
針對租房難、糾紛多等問題,業內人士認為,除了加年夜保租房建設外,相關部門還應優化租房市場包養網 花圃環境,嚴厲打擊租賃市場的不規范行為,進一個步驟規范租房買賣流程,特別是在合同簽訂、房錢變動等方面為年輕人供給相應的支撐體系,打造公開、靠得住的租房信息平臺。同時引進第三方認證機構,對出租衡宇的質量、環保標準(如甲醛檢測)進行認證,確保租賃衡宇合適基礎的平安和安康請求。
天津桑榆律師事務所主任李煥婷建議年輕人租房時要擦亮眼睛,重點關注看房費、物業交驗、押金等3個細節。
“正規中介公司‘不成交不收費’,一些犯警中介打著低價房的幌子,誘騙租房者交看房費,然后聲稱衡宇已出租等,拒不退還看房費,租房者如碰到收取看房費的中介,要遠離。”李煥婷說。
李煥婷建議,在簽訂《衡宇租賃合同》的同時,還要進行物業交割,水費、電費、燃氣費等要有結清證明或繳費證明,同時將屋內一切物品列進《物業交驗清單》,并仔細檢查屋內電器、門窗設施等有無損壞,以免帶來不用要的麻煩。
對于押金問題,李煥婷提示,在簽訂《衡宇租賃合同》時,要注明租約期滿后幾多個任務日內,在衡宇及其設施無毀損的情況下,業主應退還押金。此外,可選擇季付或月付房錢,以減少經濟風險。(記者 張璽 程志會)